Мысли о стройке

Подисывайтесь на каналы:

Дзен канал 

Youtube

Давно задумывался о своём доме, можно сказать с детства.
Когда приезжал в деревню к тётке. 
Можно сказать детская мечта.

Как хорошо иметь свой дом

Природа, соседи не топают, никто не сверлит, большое пространство, огородик, шашлычки в любое время.

Ну класно же!?

Изначально думал купить готовый дом, но они либо дорогие, либо совсем не то о чём я мечтал)

Думал купить недострой.
Но прикинув что к чему и зачем, недострой не стал даже рассматривать.

Поэтому решил что буду строить сам.
Как нибудь, но построю. Ютуб в помощь)

Решение о стройке

И вот приняв решение о стройке, пошёл в банк и взял кредит на участок, нужно было купить скорее, пока сильно не подорожали.

Выбирал участок недолго, и кое что понял при этом.

Лучше всего прямоугольный участок, близкий к квадрату, с минимальными перепадами высот. Так вы меньше потратитесь на фундамент и выравнивание.

Почему близкий к квадрату?
Потому что расположение дома регламентируется градостроительными нормами, и на узком участке, дом может распологаться с нарушениями. 
Слишком близко к забору, слишком близко к дому соседа, или слишком близко будет расположен септик, ну и многое другое.

Нужен ли проект для стройки частного дома?

Мой ответ - обязательно!

Без проекта получится "франкенштейн", который будет иметь сотни косяков, который нужно будет постоянно переделывать, допиливать и т.д.
Лучше раз потратить 20-30 тысяч, и заказать проект у знающих людей и радоваться своему дому, который заранее продуман.

Где найти знающих людей? Ответ ниже.

Как найти проект?

Самые лучшие проекты делают те, кто сам строит.
Я нашёл именно таких, они делают проекты и по этим проектам строят.

В крайнем случае можно найти проектантов в сети, по хорошим отзывам.
Потому что бестолковых тоже хватает)

Ну и самое интересное.

Можно ли построить дом, продав квартиру?

Всё зависит от квартиры, и от пожеланий к дому.
В среднем, 2-х комнатной квартиры в областном центре, с хорошим ремонтом должно хватить на одноэтажный дом 100-120 кв.метров, без внутренней отделки.

По деньгам - это в районе 4 млн. рублей на 2022-23 год.

Но запас финансов всегда должен быть, иначе есть риск затянуть стройку.

Я продал свою 2-х комнтаную квартиру и снял другую двушку.
Пока ещё всё живу в съёмной. Уже как год. Надеюсь к концу 2023 года переберусь в дом)